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來源:睢寧公司注冊 發布日期:2021-04-08
如果說機會是“天時”,那么你所在的地區和你要租的地址就是“地利”了。 “地利”問題就是我們稅賃生產經營用房必須注意的問題了。購義或租用生產經營用房,不僅要考慮地理位量、周邊環境、交通狀況、人流量及人氣,而且簽合同時,必須要和真正的戶權所有人答訂,產權所有人不能直接簽的,也必須由產權所有人委托代理人簽訂,避免以后產生不必要的麻煩。
創業者依法簽訂的生產經營用房租賃合同為有效合同,在得到工商行政管理部門認可后,才準予辦理公司注冊登記于續,獲得生產經營的資格。
具體租賃生產經營用房還要注意以下相關事項:
1、房子如果在居民區,產生噪音或污染,只要居民舉報會予以查處。
2、是否會在租賃期間因道路拓寬、舊房改造而拆遷,影響使用。
3、租賃的房子水電是否能正常使用,是不是臨時水電,以免發生糾紛。
4、租賃房子期限要合適,根據生產經營項目發展方向確定,一般三年左右。
5、裝修要根據租賃期確定。租期長可裝修得好些,短就沒必要投入太多了。
6、租金支付要適宜。有經濟能力可按年支付,另外,可否和房東商量半年或按季度交納。
7、租金交納要及時。租金交納不要在合同上埋下隱患,比如,一定期間不交納房租,房東有權收回房子,關系好也不能大意。
8、要在合同上明確,租賃期滿,承租者在同等條件下可優先租賃。
創業者在幾年的經營中生意越來越好,并創出了知名度,生產經營地點則不宜經常變動。
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