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      注冊房地產中介公司首先要：

 

      企業名稱預核準(工商局)--驗資(會計師事務所)--辦理相應的前置審批手續--申請營業執照(工商局)

 

      一、選擇公司的形式：

 

      普通的有限責任公司，最低注冊資金3萬元，需要2個(或以上)股東從06年1月起新的公司法規定，答應1個股東注冊有限責任公司，這種非凡的有限責任公司又稱“一人有限公司”(但公司名稱中不會有“一人”字樣，執照上會注明“自然人獨資”)，最低注冊資金10萬元。假如你和朋友、家人合伙投資創業，可選擇普通的有限公司，最低注冊資金3萬元;假如只有你一個人作為股東，則選擇一人有限公司，最低注冊資金10萬元。

 

      二、注冊公司的步驟：

 

      1.核名：到工商局去領取一張“企業(字號)名稱預先核準申請表”，填寫你預備取的公司名稱，由工商局上網(工商局內部網)檢索是否有重名，假如沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張“企業(字號)名稱預先核準通知書”。

 

      2.租房：去專門的寫字樓租一間辦公室，假如你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不答應在居民樓里辦公。租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產證的復印件。

 

      3.編寫“公司章程”：可以在工商局網站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股東簽名。

 

      4.刻私章：去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章(方形的)。費用大概20元左右。

 

      5.到會計師事務所領取“銀行詢征函”：聯系一家會計師事務所，領取一張“銀行詢征函”(必須是原件，會計師事務所蓋鮮章)。假如你不清楚，可以看報紙上的分類廣告，有很多會計師事務所的廣告。

 

      6.去銀行開立公司驗資戶：所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶后，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。銀行會發給每個股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。注重：公司法規定，注冊公司時，投資人(股東)必須繳納足額的資本，可以以貨幣形式(也就是人民幣)出資，也可以以實物(如汽車)、房產、知識產權等出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一部分，假如你有實物、房產等作為出資的，需要到會計師事務所鑒定其價值后再以其實際價值出資，比較麻煩，因此建議你直接拿錢來出資，公司法不管你用什么手段拿的錢，自己的也好、借的也好，只要如數繳足出資款即可。

 

      7.辦理驗資報告：拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產證復印件，到會計師事務所辦理驗資報告。一般費用500元左右(50萬以下注冊資金)。

 

      8.注冊公司：到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東(發起人)名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件、驗資報告一起交給工商局。大概3個工作日后可領取執照。

 

      9.憑營業執照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財務章。后面步驟中，均需要用到公章或財務章。

 

      10.辦理企業組織機構代碼證：憑營業執照到技術監督局辦理組織機構代碼證，費用是80元。辦這個證需要半個月，技術監督局會首先發一個預先受理代碼證實文件，憑這個文件就可以辦理后面的稅務登記證、銀行基本戶開戶手續了。

 

      11.去銀行開基本戶：憑營業執照、組織機構代碼證，去銀行開立基本帳號。開基本戶需要填很多表，你最好把能帶齊的東西全部帶上，要不然要跑很多趟，包括營業執照正本原件、身份證、組織機構代碼證、公財章、法人章。

 

      12.辦理稅務登記：領取執照后，30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。辦理稅務登記證時，必須有一個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。

 

      13.申請領購發票：假如你的公司是銷售商品的，應該到國稅去申請發票，假如是服務性質的公司，則到地稅申領發票。最后就開始營業了。注重每個月按時向稅務申報稅哦，即使沒有開展業務不需要繳稅，也要進行零申報，否則會被罰款的。

 

      三、 有二點你可能比較關心：

 

      1.公司必須建立健全的會計制度，你可能擔心自己不會，怎么辦?剛開始成立的公司，業務少，對會計的工作量也非常小，你可以請一個兼職會計，每個月到你的公司幫你建帳，二、三天時間就夠了，給他200-500左右的工資即可。

 

      2.公司的稅額：營業稅：銷售商品的公司，按所開發票額的4%征收增殖稅;提供服務的公司，按所開發票額的5%征收營業稅。所得稅：對企業的純利潤征收18-33%的企業所得稅。小公司的利潤不多，一般是18%。對企業所得稅，做帳很要害，假如帳面上你的利潤很多，那稅率就高。所以，平常的購買設備都要開發票，你吃飯、坐車的票都留起來，可以做為你的企業運作成本。